Seneste nyt om +/-15 %-reglen ved overdragelse af fast ejendom

De særlige omstændigheder

Ved kendelse af 8. marts 2016 fastslog Højesteret, at skattemyndighederne skal acceptere en værdiansættelse foretaget efter +/-15 %-reglen i værdiansættelsescirkulæret.

Medmindre der foreligger særlige omstændigheder.

Det afgørende for om +/-15%-reglen kan anvendes, kommer derfor af, om der foreligger særlige omstændigheder. Dvs. at hvis der foreligger særlige omstændigheder, så kan du ikke anvende +/-15%-reglen.

+/-15%-regel bliver erstattet af en +/-20-regel

De bindende svar omkring +/-15%-reglen, der har været indbragt for Skatterådet, har været længe ventet. Måske lidt for længe, nu hvor de nye offentlige ejendomsvurderinger er lige på trapperne.

+/-15% -reglen vil i den forbindelse blive erstattet af en +/-20%-regel.

Konklusion

Vi forventer, at de bindende svar, hvori skatteyder har fået nej til gennemførsel af den påtænkte overdragelse efter +/-15 %-reglen, vil blive påklaget til Landsskatteretten. Endvidere afventer vi fortsat domstolenes stillingtagen til en principiel sag.

Med udgangspunkt i de offentliggjorte bindende svar anbefaler vi fortsat, at du søger konkret rådgivning, inden der sker overdragelse af en ejendom. Du skal i øvrigt bemærke, at det kun er muligt at anvende +/-15 %-reglen så længe, der ikke foreligger en ny ejendomsvurdering foretaget efter den nye ejendomsvurderingslov.